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被限期搬离,否则断水断电!到底怎么回事?

更新时间:2019-07-04 14:07:00 来源: 点击次数11408次

在宅基地违建盖上10层、8层

每层楼都对外出租

就安心“躺着赚钱”?

醒醒吧,看看这则公告↓↓↓



这则告示,是5月份佛山南海桂城街道某村一违建宅基地权属人起草打印,并张贴在违建出租屋的大门上。上面清楚明列了限期搬走的时间和拒绝搬走之后政府将会采取的强制手段。


这则告示告诉我们,违建的宅基地是不能进行租赁的!!!



违建宅基地出租有风险


面对“躺着能赚钱”的诱惑,不少宅基地权属人会选择铤而走险。


对于经济相对宽裕的人来说,的确能够独立支撑建设的成本。但对于一些经济相对紧缺的人来说。他会通过借贷的方式去实现。有部分不法分子看中了其中的商机,选择与这些宅基地权属人私相授受,一方出资一方出地,共同违建大面积或者超高层的建筑物出租。然后按照比例进行收益分成。


对于这些一心想“躺着赚钱”的包租公们,将没有出租屋租赁(备案)证明的房屋进行出租,就如同开一辆无牌无证的汽车上路。一旦发生意外,不但得不到法律的保障,更需要负上相应的法律责任,有聪明头脑的你,一定要把相关手续办齐办好,才能够安心出租。

--租房如何避开违建宅基地--


对于各位租房的小伙伴,消委君首先要提醒的是,新市民租住违建的宅基地出租屋是无法办理居住证的,自然无法享受各种为新市民提供的便利,例如积分入户、积分入学、政务服务等。因此在选择出租房的过程中,一定要向房东了解清楚出租房的详细情况。


而为了避免租到违建宅基地,一定要看看这两个证!↓↓↓


现在正是毕业季,对于刚出来社会工作的学生党来说,找房子往往是一头雾水,也容易被骗。我们该如何正确租房呢?



消委君提醒:明确需求,不要贪便宜


永远不要抱侥幸心理,也不要贪便宜。租房更是如此,也是一分价钱一分货。比如在某小区一个精装修只需要几百元的房子,你敢相信吗?


一定要明确自己的需求,清楚自己的支付实力,给自己预留足够的时间来挑选房子。


如果个人时间实在不允许,也可以找中介帮助租房,但是要找正规的中介,跟中介表达自己的租房要求,比如房子的地理位置要在哪,交通要方便,配套要齐全等。当然也是根据自己可能承受的租金范围进行筛选,选出性价比最高的那个。这里面还要强调一定事先了解清楚中介费如何收取,以及如何支付等。

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租房的时候一定要注意查看房东的房产证和身份证等,以防被坏人欺骗,尽量不要租二手房东的房子,否则会面临较大风险。


要是合租状态的话,也要考虑合租的其他人群,尽量找社会关系简单干净的人进行合租,这样更加舒适安全。



签订租房合同需注意什么?


如果已经选到了合适的房子,那么先恭喜你。但是在来到签订房屋租赁合同这一步也不能大意,要注意合同上的具体条款。比如下面这些↓↓↓


双方的个人信息和房屋信息

一定要核对清楚合同中写明的出租人和承租人的个人信息,以及房屋的具体地理位置等。如果是合租,写上具体租的那间房子信息。


房屋的内部设施以及维修归属

关注房屋内的装修情况和具体的配备设施等,如果房屋内的设施损坏,明确应该由谁维修以及怎么支付资金。


租赁期限 

根据自己的租房需求,选择合适的租赁期限,一般是一年一签。在这个期限内,承租人享有对房屋的使用权,如果之后想继续租赁这套住房,也要在合同中写上约定时间提前告知。


房租及支付方式

这是很重要的一点,可以双方进行商量。一般来说,租金的支付方式有按年支付、按半年支付、按季度支付还有按月支付,一般按季度支付比较常见。还要和承租人协商,在租赁期内,不能提高房租。


违约责任

合同中也会规定出违约的惩罚办法,比如要是承租人不按期交纳房租,出租人有权提前终止合同,让其搬离。如果出租人没有提供好相关承诺,承租人也可以与其协商降低房租等。至于具体的违约赔偿,需要双方协商确定。

犯罪线索提供支持。


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